코인 주차장을 이용하면서 아깝다는 생각이 든 적 있나요?🤔 물론 주차 요금이 나가는 건 아까운 일이에요. 하지만 주차장을 이용한 대가이니 내는 게 당연하죠. 그런데 ‘필 컴퍼니’는 다른 데서 아까움을 느꼈어요. 코인 주차장은 대부분 지상층만 사용하고 있는데요. 이 코인 주자창 위의 공중 공간이 비어 있는 것을 아깝다고 봤죠.🥲

그래서 주차장의 공중 공간에 2층 또는 3층으로 된 가설 건물을 올려 상업 시설을 입점시켜요. 가설 건물이지만 디자인적으로 꽤 근사한 건물로 완성을 해요. 그러고는 ‘필 파크(Phil Park)’라고 이름 붙였어요. 2005년에 도쿄에서 시작해 일본 전역으로 사업을 펼쳐나갔고, 2018년에는 상장까지 했어요.😮

사업 모델은 토지주의 의뢰를 받아서, 코인 주차장 위에 가설 건물을 세운 후 해당 지역에 입주하면 좋을 세입자까지 연결해주는 거예요. 이렇게 비어있는 허공에서 새로운 비즈니스 기회를 찾으니 필 컴퍼니는 물론이고 토지주, 세입자, 지역 주민에게 전에 없던 만족도가 생겨요. 구체적으로 무엇이 달라지는지 하나씩 살펴볼까요?😉